Заполнить заявку на кредит

Ипотека под 6 % в Сбербанке

Абсолютно новой программой жилищного кредитования с содействием государства является ипотека под 6% от Сбербанка России. Действие предложения началось 1 января 2018 года. Теперь для семей, у которых в это время рождается второй или третий ребенок, действуют новые, более лояльные условия. Данная программа должна способствовать повышению уровня рождаемости и помощи семьям в успешном разрешении вопросов с покупкой собственной жилой площади.

На каких условиях выдается детская ипотека в Сбербанке

Заключение кредитных договоров в Сберегательном Банке России началось с 7 февраля 2018 года. Выдача заемных средств в рамках данной Государственной программы должно прекратиться не позже, чем 31 декабря 2022 года. На получение такой ипотеки имеют право только граждане России, у которых во время действия предложения появился на свет второй или третий малыш. При этом малыш тоже должен иметь гражданство нашей страны. Программа действительна для следующие целей:

  • покупка готового объекта;
  • приобретение дома или квартиры, которые находятся в процессе возведения.

Помимо этого, действуют следующие условия специального кредитования:

  • срок составляет от одного года до тридцати лет;
  • минимальный объем денежных средств равен 300 000 рублей
  • максимальная сумма зависит от региона приобретения недвижимости;
  • первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от итоговой цены объекта недвижимости, на который берется ипотека.

Некоторые аспекты нужно рассмотреть более подробно. Максимальная сумма кредитования составляет 8 миллионов рублей – это предложение исключительно для людей, которые собираются приобретать недвижимость, расположенную в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Жители других регионов могут рассчитывать только на 3 миллиона российских рублей.

По программе «покупка готового жилья» кредитуемыми объектами могут быть:

  1. Жилой дом;
  2. Квартира;
  3. Часть дома, который предусматривает блокированную застройку;
  4. Участок земли, на котором располагается жилая площадь.

Кроме того, по данной программе существует целевое использование средств только по договору купли-продажи, уже по окончанию всех строительных работ.

Согласно программе жилья, которое только возводится, к кредитуемым объектам относятся:

  • квартира;
  • дом;
  • «таун-хаус».

Уникальное предложение предусматривает целевое использование полученных средств по соглашению участия в долевом строительстве с застройщиком или с инвесторами.

Страхование ипотеки семьям с детьми: обязательно или нет?

Данная программа с господдержкой предусматривает обязательное условие, без которого выдача средств не может быть осуществлена. Данный аспект нужно учитывать. Выполняется два вида обязательного страхования:

  1. Имущества, которое передается в залог, процедура производится, согласно основным правилами банковского учреждения.
  2. Жизни и здоровья заемщика, которое осуществляется на период 12 месяцев с дальнейшим продлением до завершения действия договора получения ипотеки.

Особенности начисления льготной ставки по ипотеке

Процентная ставка ипотеки семьям с двумя детьми зависит от продолжительности кредита. Изменение ставки представлено в таблице:

Если рождается третий ребенок, то время действия специальной ставки может быть увеличено. При этом родителям малыша необходимо предоставить свидетельство о появлении на свет ребенка или другой документ, который является подтверждением гражданства малыша.

Какие требования предъявляются к заемщикам

На сегодняшний день Сберегательный Банк России предъявляет следующие требования к людям, которые решили воспользоваться специальной государственной программой:

  • возраст – от 21 до 75 лет;
  • оба родителя и ребенок должны быть гражданами России;
  • клиентам, которые не являются зарплатными клиентами Сбербанка, необходимо предоставить информацию о месте и стаже работы (на текущем месте человек должен проработать не менее полугода и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет).

Также стоит ознакомиться с требованиями к созаемщику:

Ипотека семьям с детьми в Сбербанке: виды документов для получения

Для предоставления ипотеки на жилье в рамках государственной программы, необходимо подготовить следующее:

  1. Заполнить специальную анкету или заявление;
  2. Паспорт, в котором присутствует отметка о регистрации;
  3. Паспорт супруга или супруги заемщика/ титульного созаемщика;
  4. Если имеется брачный договор, то его тоже нужно предоставить;
  5. Если действует временная регистрации, то следует подготовить документацию, подтверждающую этот факт;
  6. Документация, которая является подтверждением материального состояния и трудовой занятости заемщика/созаемщика.
  7. Свидетельства о рождении детей.

В некоторых случаях оформляется залог другого объекта недвижимости, тогда необходимо предоставить соответствующие документы.

Также уже после одобрения банковской организацией могут потребоваться следующие документы:

  • информация по жилому помещению, на которое предоставляется ипотека;
  • подтверждение внесения первоначального взноса.

Обращаем ваше внимание, что банк может изменить перечень необходимых документов.

Дополнительные возможности по ипотечному кредитованию

Рассчитать сумму кредита можно на официальном сайте банка.

Также клиенты могут воспользоваться сервисом безопасных расчетов и системой электронной регистрации сделки.

Чтобы подать заявку достаточно пройти четыре несложных шага:

  1. Рассчитать сумму;
  2. Отправить заявку на сайте;
  3. Выбрать квартиру в новостройке;
  4. Оформить сделку.

На данный момент Сберегательный Банк России один из первых начал кредитовать по этой государственной программе. Для семей это отличная возможность взять кредит на улучшение жилищных условий по очень выгодной ставке. Помимо этого, в дальнейшем существует возможность получить налоговый вычет, который распространяется на объем процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту.