Заполнить заявку на кредит

Как пережить кризис ипотечным заемщикам?

Ипотека в кризисСтрана уверенно погружается в кризисную ситуацию. Повсеместно наблюдается рост цен и уровня безработицы. Люди ежемесячно несколькими десятками тысяч оказываются на улице из-за того что многие фирмы вынуждены серьезно сокращать свой штат, чтобы остаться на плаву, или закрываться совсем. Уволенным приходится непросто, особенно если на нем висит невыплаченный долг по ипотечному кредиту. При оформлении кредита банк накладывает на своего заемщика финансовые обязательства, которые нарушать себе дороже, даже если для этого нет никаких денежных средств и источников их пополнения. В противном случае накладываются штрафы, увеличиваются проценты на погашение задолженности, начисляются пени — зависит от конкретного договора в конкретном банке. Испорченная кредитная история может на какое-то время закрыть дорогу в банк за новым кредитом.

Есть методы сгладить негативные последствия наступления кризиса и увольнения. Первым шагом нужно искать варианты рефинансирования своего кредита и попытаться сделать это, что будет нелегко. Рефинансирование представляет собой ту же ипотеку, заемные средства по которой направляются в счет погашения предыдущего долга.

Лучше выбирать условия, которые будут более выгодными, чем текущие. Желательно, чтобы банк лояльно воспринимал задержки. К примеру, в одних банках штрафы за просрочку могут начисляться в первый же день, а в других значительно позже. Немаловажна процедура погашения штрафов. Договор должен предусматривать внесение заемщиком ежемесячных платежей по основному долгу до погашения долга по штрафам. Иначе пользователь кредитом попадает в долговую яму, если у него начисляются штрафы: до полной выплаты штрафов сумма долга только растет, независимо от выплаченной суммы денег.

По возможности лучше продлить срок выплаты кредита, благодаря чему ежемесячный платеж уменьшится в размере. Если есть желание и возможность досрочного погашения ипотеки, это не возбраняется, и сделать это можно всегда.

Рефинансирование ипотечного долга — это хорошо. Еще лучше, если есть возможность обезопасить себя «финансовой подушкой», которая позволит какое-то время продержаться, выплачивая кредит до появления нового источника денежных средств. Займ охраняется законом и договором, поэтому как бы ни падал рубль, размер платежей изменяться не будет, если он рублевый. В нынешней ситуации валютные вклады предпочтительнее, потому что за счет разницы курсов выплата ипотеки становится легче. Желательно, чтобы таких сбережений хватило на 3-6 ежемесячных платежей вперед.